Rewitalizacja terenów poprzemysłowych – szansa dla inwestorów
Dynamiczny rozwój budownictwa w ostatnich latach sprawił, że liczba atrakcyjnych terenów bez przeszłości przemysłowej znacznie się zmniejszyła. Nie oznacza to jednak, że zasoby gruntów pod nowe inwestycje zostały wyczerpane, a proces inwestycyjny spowolni.
Rewitalizacja terenów poprzemysłowych
Brak dostępnych gruntów szybko został zrekompensowany rosnącym zainteresowaniem terenami poprzemysłowymi. Pomimo wyzwań związanych z ich wcześniejszym wykorzystaniem, mają one jedną istotną zaletę – często znajdują się w bardzo atrakcyjnych lokalizacjach. W wielu przypadkach grunty te zawierają podwyższone stężenia substancji szkodliwych, takich jak związki ropopochodne, cyjanki, fenole czy metale ciężkie. Jednak ich obecność nie przekreśla możliwości ponownego zagospodarowania. Odpowiednia diagnoza skali zanieczyszczenia pozwala na skuteczne wdrożenie procesu remediacji, czyli oczyszczenia gruntu i wód gruntowych za pomocą odpowiednich technologii.
Przystosowanie terenów poprzemysłowych – czy to się opłaca?
Wśród inwestorów panuje przekonanie, że koszty przystosowania terenów poprzemysłowych są wysokie, co często zniechęca ich do zakupu. Tymczasem szczegółowe badania środowiskowe gruntu i wód podziemnych mogą zweryfikować rzeczywisty stan terenu i określić skalę ewentualnych działań remediacyjnych. W wielu przypadkach okazuje się, że obawy inwestorów są nieuzasadnione. Zakup tańszej nieruchomości w dogodnej lokalizacji, nawet z uwzględnieniem kosztów remediacji, może okazać się korzystnym rozwiązaniem, pozwalającym na optymalizację całkowitych kosztów inwestycji.
